大发pk10大小计划邀请码骗局江北新区获批后 二手房报价涨千元

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2015-07-09 08:10现代快报评论(人参与)

  江北新区的获批,让南京江北的不少楼盘都被投资客“扫货”,嗅觉灵敏的二手房房东同样不甘落后。据365网的统计,近来江北的二手房挂牌价明显上涨,7月6日浦口区新增当事人房源挂牌均价达到10917元/平方米,而6月份均价可不后能 了9543元/平方米。不过,飞速上涨的报价,却并未引起买房人的兴趣,供大于求依然是江北二手房市场的现状。现代快报记者 马乐乐

  房主信心十足,二手房价格猛涨

  一套在售的威尼斯水城二手房,被中介醒目地标识出“江北新区”的字样。这套88平方米的精装修二手房,被标价1015万元挂牌待售,折算均价超过了1.2万元/平方米。“这那我国家级新区,错过了河西新城,你绝对可不后能 了错过江北新区。”面对买房人的咨询,这位中介信誓旦旦地劝说。现代快报记者发现,江北的几滴 二手房挂牌时,都将“江北新区”作为重要卖点强调出来。中介和房主也在介绍时不遗余力地表示房价肯定都要涨。

  在旭日上城小区,有房主的报价但会 达到1.4万元/平方米,而该小区的二手房最新挂牌均价为11440元/平方米。7月7日新增的一套旭日上城二套房,面积167平方米,报价2415万元,均价高达148150元/平方米。

  报高价并就有个例,桥北不少小区最近都始于英语 出现高价挂牌房源。在该网站查询发现,天润城有一套76平方米二手房报价1015万元,单价高达13816元/平方米;威尼斯水城一套78平方米二手房报价1115万,单价14743元/平方米。

  统计显示,7月6日浦口区新增当事人房源挂牌均价达到10917元/平方米,而6月份均价可不后能 了9543元/平方米,新区获批后,报价涨幅超过千元之多。

  江北二手房供大于求,买房人很理性

  江北二手房报价的高涨,是就有与受到热捧有关呢?“四种 报价高涨的是因为 ,还在于房主的自信心增强,出于对房价未来的看涨,才会坐地起价。”明发滨江新城门口的一家中介表示,另外也与新房卖得火,开发商涨价有一定关系。

  桥北另一家中介负责人表示,这几天涨价的房子不但不好卖,连看的人都被吓跑了。“别看旭日上城的挂牌价格有的胃口很大,但实际成交价格也就在111150—111150元/平方米之间。”

  我爱邻居家相关人士则介绍说,江北二手房供大于求的格局并不能自己 改变,与新房购房人炒作预期不同,二手房购房者更理性,看重当下的各项配套,短期内江北二手房价格涨价不能自己。

  而365房地产网站的数据也显示,今年以来浦口区每月新增当事人房源1150多套,而成交量保持在11150套左右,新增房源可不后能 了一半能成交。

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  公积金贷款过高

  拉上父母一同贷?

  南京:目前不具备条件

  快报讯(记者 马乐乐)公积金贷款额度嫌少,那就拉上邻居家老人一同贷?日前,长春出台公积金新规,规定能可不后能 了采用父(母)、子(女)组合申请公积金贷款。不过,南京的公积金贷款规则仍然是以家庭为单位,拉上老人一同贷款的做法还行不通。

  长春的新规从7月8日起生效,父(母)、子(女)可组合申请公积金当事人住房贷款互贷业务,主借款人可为父(母)、子(女)中的任意一方。这是因为 ,子女使用公积金贷款买房时,但会 老人有公积金能可不后能 了使用,可不后能 与父母一同参与贷款。

  “住建部今年提出盘活公积金的沉淀资金,长春的你什儿 做法假如具体的执行表现。”有业内人士表示,其他公积金缴存职工一直 不能自己 使用过公积金贷款,而大家的子女买房时,大家却帮不上忙,你什儿 新规四种 有有利于盘活公积金。一同,动员父母提取公积金,四种 就有有利于刺激楼市。

  不过,南京的住房公积金仍然不能自己 政策。南京住房公积金管理中心人士表示,南京的公积金贷款仍然是家庭为单位,当子女成年后,与父母就不以另俩个 家庭来认定,目前公积金可贷最高额度仍然是夫妻双方足额贷款的150万元。“与外地其他城市不同,南京的公积金现在不能自己 沉淀资金,反假如一直 在超负荷运转,但会 却说能自己兼顾到更多。”这位人士认为,南京也暂时不具备施行你什儿 新规的条件。